11 Zimmer Mehrfamilienhaus zum / zur Kauf in Hildesheim / Ochtersum (Objektnummer 110) - Hannover Immobilie

Saniertes MFH in Uni-Nähe, alle 4 Wohnungen bezugsfertig, volle Flexibilität in der Nutzung!

ImmoNr	110
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	31139
Ort	Hildesheim / Ochtersum
Straße	Alfelder Straße
Hausnummer	52 A
Land	Deutschland
Wohnfläche	300 m²
Grundstücksgröße	203 m²
Anzahl Zimmer	11
Anzahl Badezimmer	4
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja

ImmoNr	110	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	31139
Ort	Hildesheim / Ochtersum	Straße	Alfelder Straße
Hausnummer	52 A	Land	Deutschland
Wohnfläche	300 m²	Grundstücksgröße	203 m²
Anzahl Zimmer	11	Anzahl Badezimmer	4
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	3	Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja

Objektbeschreibung: TOP-Saniertes MFH, Hildesheim Ochtersum/Vier Linden

- 4 WE mit insgesamt rund 300 qm Wohnfläche, 1 WE je Etage
- unausgebauter Spitzboden
- Vollkeller, großzügige einzelne Kellerräume
- Gartenbereich zur Hofseite

Sanierungsmaßnahmen in 2019 in den Wohnungen

- neue Elektrik inkl. Datennetzwerk- und TV-Verteilung in jedem Zimmer, LED-Deckenspots in Flur und Bad
- neue, große Bäder mit Badewanne und Dusche; Glasduschwand und großer Spiegel
- neue Fussböden und Leisten, Tarkett in moderner Optik
- Wände und Decken weiß geputzt und verspachtelt, Lackierarbeiten an den Innentüren neu
- neue Gasbrennwertheizung von Vaillant mit Fussbodenheizung in jedem Raum, einzeln steuerbar
- neue Kunststoff/Iso-Fenster und Balkontüren, 3-Fachverglasung zur Straßenseite, inkl. Absturzsicherungen an Außenfassade montiert
- neue Wohnungseingangstüren
- neue Gegensprechanlage
- neue Briefkästen
- zu jeder Wohnung gehört ein Hauswirtschaftsraum und ein Waschmaschinenraum auf halber Etage im Treppenhaus
- 3 WE mit Balkon, Balkone neu gefliest, Brüstung erhöht (Absturzsicherung)

Allgemeine Sanierungsmaßnahmen am Haus:

- Elektrozentralisierung im Keller (inkl. Zähler)
- neue Steig-und Fallleitungen (Zu/Abwasser, Elektro, Gas)
- neue Gasleitungen (vor 2019)
- Treppenhaus neu gestaltet, malermäßig neu gestrichen und lackiert, LED-Deckenspots im EG, neue LED-Beleuchtung auf den Etagen
- neue Hauseingangstür

Ausstattung: Die Sanierungsarbeiten wurden kürzlich abgeschlossen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben ein komplett freies Mehrfamilienhaus, in dem Sie die künftigen Bewohner frei auswählen können. Komplette Felexibilität, freie Mieterwahl! Ob Zimmervermietung, separate Wohnungsvermietung oder gar Selbstnutzung mit der Familie, Freunden etc.

Sollmietenberechung bei Vermietung an Studenten:

11 Zimmer je 375,00 € = 4.125,00 € mtl.; Nettokaltmiete p.a. 49.500,00 €
Verfielfältiger/Faktor auf Sollmiete: 19-fache NKM

Entfernung zur Universität Hildesheim

PKW: 9 Minuten, 4,8 KM
Fahrrad: 12 Minuten, 3,7 KM
Bus öffentl.: 28 Minuten

Entfernung zur Fachhochschule Hildesheim

PKW: 4 Minuten, 2,7 KM
Fahrrad: 5 Minuten, 1,8 KM
Bus öffentl.: 18 Minuten

Entfernung zum Bahnhof Hildesheim

PKW: 11 Minuten, 4,2 KM
Fahrrad: 11 Minuten, 3,2 KM
Bus öffentl.: 11 Minuten

Das endgültige Vermietungs-bzw. Nutzungskonzept bleibt selbstverständlich Ihnen überlassen. Sonstiges: Ihnen gefällt dieses Angebot? Dann nehmen Sie bitte Kontakt, möglichst zunächst per Mail, zu uns auf.
Ihre Anfrage sollte Ihre gängigen Kontaktdaten wie, vollständiger Name, Anschrift, Rufnummer und Mailadresse enthalten.

Wir bieten Ihnen gerne einen individuellen Besichtungstermin.
Sofern Sie weitere Objektunterlagen, wie z.B. Grundrisse_Ansichten_Schnitte, weitere Objektbilder, Energieausweis, Infos zu Bewirstschaftungskosten benötigen, informieren Sie uns bitte per Mail vorab.

Courtage/Provision
Dieses Objekt ist Courtagefrei.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Geldwäsche
Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Personalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften. Das Geldwäschegesetz greift nicht bei der Wohnungsvermietung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Tobias Reese
Tel.: 0511 - 850 370 30

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