2 Zimmer Erdgeschoss zum / zur Kauf in Hannover / Südstadt (Objektnummer 128) - Hannover Immobilie

2 Zimmerwohnung in Maschseenähe

ImmoNr	128
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	30173
Ort	Hannover / Südstadt
Land	Deutschland
Wohnfläche	69 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Terrasse	Ja
Kaufpreis	219.000 €
Hausgeld	262,99 €
Außen-Provision	5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. zahlbar vom Käufer.
Währung	€

ImmoNr	128	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	30173
Ort	Hannover / Südstadt	Land	Deutschland
Wohnfläche	69 m²	Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug	Terrasse	Ja
Kaufpreis	219.000 €	Hausgeld	262,99 €
Außen-Provision	5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. zahlbar vom Käufer.	Währung	€

Objektbeschreibung: Sie finden hier die Gelegenheit, eine Wohnung zum Selbstnutz oder zur Geldanlage zu erwerben.Die angebotene Wohnung befindet sich nur 450 Meter vom Geibeltreff am Maschsee entfernt.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses direkt an der Geibelstraße in Sichtweite des beliebten Maschsees .

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1997 erbaut.

Die Wohnung verfügt über 1 Schlafzimmer, ein großes Wohn/-Esszimmer, eine Diele, ein Bad mit Dusche, eine Küche und einen schönen Balkon in Blickrichtung des Maschsees.

Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet.

Für alle Bewohner sind diverse Gemeinschaftsräume vorhanden. Eine Kellerraum zum Wäsche aufhängen, so wie ein Abstellplatz für die Fahrräder der Hausgemeinschaft.

Das Hausgeld beträgt derzeit mtl. 262,99 €.

Darin enthalten sind u.a. die üblichen Bewirtschaftungskosten des Hauses bzw. der Wohnung, sowie die Heizkosten, die Verwaltungskosten, die Hausmeisterkosten, die Kabelgebühren, die Treppenhausreinigung und die Gartenpflege.

In der Anzeige finden Sie einen Grundriss. Die hier beschriebene Wohnung trägt die Nr. 14 des Aufteilungsplans.

Überzeugen Sie sich persönlich von dieser schönen Wohnung, ob nun zur Selbstnutzung oder als nachhaltige Kapitalanlag in einer hervorragenden Lage.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.05.2028
Endenergiebedarf: 99.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die Südstadt ist wohl einer der beliebtesten Stadtteile in Hannover. Die angebotene Wohnung befindet sich nur 450 Meter vom Geibeltreff entfernt.
Hier sind die Wege kurz. Mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß gelangen Sie schnell an den Maschsee, in die Eilenriede oder zum Maschpark. Ebenso sind auch die Einkaufsmöglichkeiten und alle Schulformen in unmittelbarer Nachbarschaft vertreten. Eine vielseitige Gastronomie zeichnet diesen Stadtteil ebenso aus wie sein vieles Grün. Der nur ca. 200 m entfernte Stephansplatz ist ein beliebter Anlaufpunkt. Jeden Freitag findet hier ein Wochenmarkt mit einem umfangreichen und regionalen Angebot statt.
Weiterhin befinden sich der Berta-von-Suttner-Platz sowie der Geibelplatz in fußläufiger Entfernung.
Die nächste Bahnhaltestelle befindet sich auf der Hildesheimer Straße / Haltestelle Schlägerstraße & Geibelstraße. Mit der Linie 1 oder 2 gelangen Sie in ca. 5 Minuten in die Innenstadt. Über die Hildesheimer Str. erreichen Sie die B65, über die Marienstr./Hans- Böckler-Allee erreichen Sie die A37 in wenigen Minuten.

Ausstattung: - Bauart: massives Bauweise aus 1997
- Keller: Vollkeller, Einzelkellerraum zugeordnet
- Fenster: Kunststoff-Iso.-Fenster
- Fußböden: Fliesen
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Bad mit WC und Dusche,
- Balkon: großzügig, überdacht und mit Nische
- Gegensprechanlage
- Gemeinschaftsflächen u.a. Fahrradkeller, Trockenkeller für Wäsche

Überzeugen Sie sich vom Zustand dieser Wohnung. Einem baldigem Einzug ohne große Sanierung-bzw. Modernisierungsarbeiten steht nichts im Wege.

Nach Durchsicht der Objektbilder freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
Im nächsten Schritt bieten wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an.
Die Wohnung ist momentan von den Eigentümern selbst bewohnt. Ein Auszug steht jedoch zeitnah und nach Absprache mit dem Käufer an, sodass die Wohnung in unbewohntem Zustand übergeben werden könnte.

Bitte beachten Sie, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten und sämtlichen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von dem Käufer vor notariellem Vertragsabschluss zu prüfen. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Diese Gebühr ist zahlbar und fällig bei notarieller Beurkundung.

Sie haben ein Objekt in der Nähe? Und spielen mit den Gedanken zu veräussern? Lassen Sie sich kostenlos und unverbindlich ein Verkaufsangebot von uns unterbreiten und nutzen Sie die Synergien unserer bereits vorhandenen Suchkundschaft! Wir freuen uns auf Sie!
Haben wir Ihr Interesse geweckt. Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.
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Als langjähriger Partner diverser Kreditinstitute helfen wir Ihnen gern bei der Suche und Auswahl der richtigen Finanzierung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Tobias Reese
Tel.: 0511 - 850 370 30

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