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Immobiliendetails

Tolles Einfamilienhaus am Marienwerder Kloster

ImmoNr145
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ30419
OrtHannover / Marienwerder
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße285 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis351.000 €
Außen-Provision5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.zahlbar vom Käufer
Währung
ImmoNr145 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBungalow PLZ30419
OrtHannover / Marienwerder LandDeutschland
Wohnfläche120 m² Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße285 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
Stellplätze1 Garage TerrasseJa
Kaufpreis351.000 € Außen-Provision5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.zahlbar vom Käufer
Währung
Objektbeschreibung: Das Haus befindet sich in einem soliden, aber renovierungsbedürftigem Zustand und soll in liebevolle Hände einer netten Familie abgegeben werden.

Das Endhaus der Häuserreihe verfügt über:

Das hier angebotene Reihenendhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum "Marienwerder Kloster".
Platziert auf einem praktischen Grundstück in 2. Reihe und verkehrsberuhigter Lage mit etwa 260 qm Größe zzgl. Garage, verfügt das Haus über einen pflegeleichten Vorgartenbereich mit 2 Hauseingängen, sowie über einen ruhigen Hintergarten mit Terrassenbereich und einem Ausgang in Richtung Westermannweg.
Hier können Ihre Kinder auch noch vor dem Haus spielen....

Das Haus bietet Ihnen einen effizienten Grundriss mit 2 praktischen Hauseingängen, durch einen Sie direkt in den Keller und auch in den derzeitigen Hauswirtschaftsraum gelangen.

In selbiger Straße bzw. in unmittelbarer Umgebung gibt es einige Beispiele für eine mögliche Erweiterung/Veränderung des Gartens bzw. der Terrassen des Hauses, wie z.B. Wintergärten oder Überdachungen etc., eventuell sind dafür Baugenehmigungen erforderlich.
Das Haus wird derzeit noch leergeräumt, weil der langjährige Eigentümer vor kurzem verzogen ist, kann aber ab nächste Woche besichtigt werden.
Das Haus befindet sich in einem soliden, aber renovierungsbedürftigem Zustand und soll in liebevolle Hände einer neuen Familie abgegeben werden.
Das Endhaus der Häuserreihe verfügt über:
Erdgeschoss:
Hauseingang, Flur/Diele, Küche, Bad (Innenliegend) mit Dusche und Badewanne,Vorbereitungsküche, ein Esszimmer bzw. Wohnzimmer mit ca. 30 qm, 2 Schlafzimmer und Zugang zur Terrasse und hinterem Gartenbereich
Keller:
Der Keller wurde bis vor kurzem als gemütliches Gästezimmer und teils als Partykeller und 2. Wohnzimmer, aber auch als normaler Keller mit einem weiteren Badezimmer inkl. Dusche und WC mit Gartenzugang genutzt, Sie müssen also nach der Gartenarbeit nicht mit Blumenerde an den Händen in den Wohnbereich zum Duschen .
Lage: Für das Haus bezeichnend ist seine sehr ruhige Lage in einer in den Sechzigern entstandenen Gartenhofsiedlung, sowie die Nähe zum Kloster Marienwerder und dem Hinüberschen Garten.
Der Durchfahrtsbeschränkte Bereich in der Gartenhofsiedlung eignet sich hervorragend für spielende Kinder.
Alle Nahversorger des täglichen Lebens erreicht man in wenigen Gehminuten.
Ausstattung: - große Fensterfronten des derzeitigen Wohnzimmers zum Garten
- praktischer Hauswirtschaftsraum zwischen Küche und 2. Hauseingang/ Kellerzugang
- 1 innenliegendes Badezimmer im Erdgeschoss
- 1 Gäste WC Im EG
- 1 Badezimmer im Keller mit Dusche und WC
- separate Garage an der Hauptstraße
- von außen nicht einsehbarer Garten mit derzeit gepflasterter Freifläche mit pflegeleichter Bepflanzung an der um den Garten laufenden Mauer

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Das Haus ist generell renovierungsbedürftig!

Hier sind diverse Gewerke notwendig, um ein neuwertiges Familiendomizil mit schönen Garten/Freiflächen in dieser beliebten, urbanen Lage zu schaffen.
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% ges. MwSt. Diese Gebühr ist zahlbar und fällig bei notarieller Beurkundung.Sie haben ein Objekt in der Nähe? Und spielen mit den Gedanken zu veräussern? Lassen Sie sich kostenlos und unverbindlich ein Verkaufsangebot von uns unterbreiten und nutzen Sie die Synergien unserer bereits vorhandenen Suchkundschaft! Wir freuen uns auf Sie!Haben wir Ihr Interesse geweckt. Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.-----Als langjähriger Partner diverser Kreditinstute helfen wir Ihnen gern bei der Suche und Auswahl der richtigen Finanzierung .

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