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Immobiliendetails

3-Zimmerwohnung mit Sonnen-Balkon und Stellplatz direkt vor der Haustür

ImmoNr164
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ30559
OrtHannover / Anderten
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche70 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
Kaufpreis199.000 €
Hausgeld360 €
Außen-Provision5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.zahlbar vom Käufer
Währung
ImmoNr164 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ30559
OrtHannover / Anderten LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche70 m²
Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Freiplatz BalkonJa
Kaufpreis199.000 € Hausgeld360 €
Außen-Provision5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.zahlbar vom Käufer Währung
Objektbeschreibung: Die hier angebotene 3 Zimmerwohnung befindet sich im wohl mit schönstem Teil von Anderten mit vielen wichtigen Dingen des täglichen Lebens direkt vor der Haustür, wie z.B. ein Fleischer, ein Bäcker und eine Bank.
Der Blick aus der Immobilie vom großen Balkon auf teilweise schöne Fachwerkhäuser und fast ländliche Nachbarbebauung lässt Sie vergessen, wie zentral die Wohnung gelegen ist.
Das Gemeinschaftseigentum des Hauses ist sehr gepflegt.
Das Haus wurde in den letzten Jahren bereits teilweise energetisch saniert (Fassadendämmung).
Das Haus wird zentral über eine Ölheizung geheizt.
Das Haus besticht durch eine sehr harmonische Haus- und Eigentümergemeinschaft und wird sehr ordentlich und vorausschauend verwaltet. Die Verwaltung und Eigentümergemeinschaft halten das Haus "gut in Schuss", so dass kein Sanierungsstau so weit sichtbar und mitgeteilt vom Verkäufer ,nicht vorhanden ist, aber überzeugen Sie sich bitte am besten selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.
(gern können Sie natürlich alle Protokolle und Abrechnungen einsehen, bitte sprechen SIe mich an)
Den Grundriss und weitere Objektunterlagen erhalten Sie natürlich auch auf Anfrage gerne per Mail.-Das Kinderzimmer/ Arbeitszimmer finden SIe nicht in den Exposefotos.
Lage: An der Grenze der beiden beliebten Ortsteile Anderten und Kirchrode!
Das Umfeld verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur hinsichtlich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants.
Die nächste Kita liegt nur 150 m entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn, Straßenbahn und Bus sind in wenigen Minuten erreichbar. Mit der Straßenbahn Linie 4/5 sind Sie in nur 20 Minuten mitten im Zentrum von Hannover (Station Kröpcke).

Der Stadtteil bietet aber auch hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. So sind via Messe-Schnellweg auch die Autobahnen A2 und A7 sowie die B65 in nur wenigen Minuten erreichbar.

Das Erholungsgebiet mit Mittellandkanal, das angrenzende Eilenriede-Waldgebiet und dem Tiergarten befinden sich in unmittelbare Nähe.
Ausstattung: - Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien
- fester Stellplatz zur Wohnung gehörend, in absoluter Pole-Position direkt vor dem Hauseingang
- sehr helle Räume
- sehr schön gelegen in Anderten, ein Fleischer, ein Bäcker und eine Bank befinden sich nur wenige Meter von der Wohnung entfernt
- gepflegtes Gemeinschaftseigentum
- die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss
- 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
- Tageslichtbad mit Fenster, Badewanne, ins. Glasduschabtrennung, neuer Waschtisch mit großem Spiegel, Handtuchheizkörper
- Balkon am Wohnzimmer
- sofort bezugsbereit
- alle Wohnräume und Flur sind ausgelegt mit Parkettfußboden
- Zentralheizung mit Öl
- teilgedämmte Fassade
- Kellerraum
- Das Hausgeld beträgt derzeit 350,00 € inkl. Heizkostenvorauszahlung und Beitrag zur Instandhaltungsrücklage
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% ges. MwSt. Diese Gebühr ist zahlbar und fällig bei notarieller Beurkundung.

Sie haben ein Objekt in der Nähe? Und spielen mit den Gedanken zu veräussern? Lassen Sie sich kostenlos und unverbindlich ein Verkaufsangebot von uns unterbreiten und nutzen Sie die Synergien unserer bereits vorhandenen Suchkundschaft! Wir freuen uns auf Sie!
Haben wir Ihr Interesse geweckt. Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.
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Als langjähriger Partner diverser Kreditinstute helfen wir Ihnen gern bei der Suche und Auswahl der richtigen Finanzierung .

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