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Immobiliendetails

Sehr gepflegtes EFH auf traumhaftem Grundstück

ImmoNr165
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ30900
OrtWedemark
LandDeutschland
Wohnfläche170 m²
Nutzfläche95 m²
Grundstücksgröße540 m²
Anzahl Zimmer6
TerrasseJa
Kaltmiete1.270 €
Währung
ImmoNr165 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ30900
OrtWedemark LandDeutschland
Wohnfläche170 m² Nutzfläche95 m²
Grundstücksgröße540 m² Anzahl Zimmer6
TerrasseJa Kaltmiete1.270 €
Währung
Objektbeschreibung: Objektbeschreibung:
An dieser gepflegten Immobilie stimmt wirklich alles. Sie werden sich hier wohl fühlen! Das Haus wurde 1978 erbaut, 170 m2 Wohnfläche und ca. 540 m2 Garten. Ihr neues Zuhause hat abschließbare Kunststofffenster mit 3 Scheiben ISO Verglasung und einen gut ausgebauten Keller mit einer modernen Gas-Heizung.

Mit durchdachter, gut geschnittener Aufteilung über 2 Etagen, auch für 2 Generationen nutzbar. Eine ca.10m2 überdachte Terrasse mit einem Außenkamin und ein parkähnlicher Garten laden im Sommer zur Erholung ein.
In diesem wundervollen Heim, fehlt es wirklich an nichts. Sie betreten dieses Haus über einen Flur von wo Sie in alle Räume gelangen. Flur, Bäder, Küche und der Keller sind mit Fliesen versehen. Die anderen Zimmerböden sind mit Parkett ausgestattet.

Die Küche ist mit einer Landhaus- Einbauküche und integrierten Elektrogeräten ausgestattet. Auch für Ihr Fahrzeug steht eine geräumige Garage zur Verfügung.
*******
Bitte nehmen Sie ausschließlich schriftlich per email mit uns Kontakt auf. Beachten Sie bereits bei Ihrer Anfrage, dass wir diese nur korrekt und zügig bearbeiten und berücksichtigen können, wenn Sie uns Ihre Kontaktdaten nebst aussagekräftiger Mieterselbstauskunft zur Verfügung stellen.
Lage: Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Fern ab von Abgasen im grünen Herzen der Samtgemeinde Wedemark, Ortsteil Mellendorf vor den Toren Hannovers.


Infrastruktur:
Die Gemeinde Wedemark gilt als gehobene Wohnregion und liegt im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Hannover.

Mellendorf hat eine sehr gute Infrastruktur von A wie Apotheke bis Z wie Zahnarzt ist hier alles vorhanden. Auch der öffentliche Nahverkehr macht seinen Namen alle Ehre, die S-Bahn fährt im 30 min Tackt nach Hannover.
Ausstattung: Ausstattung:
- Bäder mit Fenster, Badewanne bzw. Dusche, Waschtisch, WC
- Kellerbad mit Dusche
- hochwertige Holz-Landhaus- Einbauküche
- Parkett und Fliesen Fußboden
- elektrische Außenrollläden
- Gartenbrunnen zur Bewässerung
Aufteilung:

EG
1 Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
1 Arbeitszimmer/ Schlafzimmer
1 Kinder-, Gästezimmer
1 Küche mit EBK
1 Wannenbad mit Fenster
1 Flur
1 Windfang

OG
2 große Zimmer
1 Wannenbad mit Fenster
1 Büro

KG
1 Partykeller mit Bar
1 Wohnkeller
1 Duschbad
1 Heizungs- und Wäschekeller
1 Vorratskeller

Sonstiges:
- Energieausweis vorhanden
- Die Nebenkosten sind verbrauchsabhängig und beim Vermieter zu erfragen.
- 3 Kaltmieten sind als Kaution zu hinerlegen
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sie haben ein Objekt in der Nähe? Und spielen mit den Gedanken zu veräussern? Lassen Sie sich kostenlos und unverbindlich ein Verkaufsangebot von uns unterbreiten und nutzen Sie die Synergien unserer bereits vorhandenen Suchkundschaft! Wir freuen uns auf Sie!
Haben wir Ihr Interesse geweckt. Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.
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Als langjähriger Partner diverser Kreditinstute helfen wir Ihnen gern bei der Suche und Auswahl der richtigen Finanzierung .

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