6 Zimmer Reihenmittel zum / zur Kauf in Hannover / Bult (Objektnummer 168) - Hannover Immobilie

Familienparadies! RMH in ruhiger Seitenstraße an der Bult!

ImmoNr	168
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	30173
Ort	Hannover / Bult
Straße	Dammannstr.
Hausnummer	33
Land	Deutschland
Wohnfläche	200 m²
Grundstücksgröße	375 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja

ImmoNr	168	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel	PLZ	30173
Ort	Hannover / Bult	Straße	Dammannstr.
Hausnummer	33	Land	Deutschland
Wohnfläche	200 m²	Grundstücksgröße	375 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage	Balkon	Ja
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Reihenmittelhaus mit Garage in ruhiger Seitenstraße, Stadtteil Bult

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Eckdaten/Objektinfos:

- Baujahr 1935/36
- Grundstück ca. 375 m²
- vollunterkellert
- 2,5 geschossige Massivbauweise
- 6 Zimmer mit rund 200 m² Wohnfläche
- 2 Küchen
- 2 Bäder
- 1 Gäste-WC
- 1 Garage
- Garten
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Raumaufteilung:

- Keller: Garage, Heizungskeller, Hobbykeller, Waschküche, Vorratsraum Ausgang zum Garten

- EG: Windfang, Gäste-WC, Diele, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche mit Terrasse und Gartenabgang

- 1. OG: Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Diele, Wannenbad mit Fenster

- 2. OG: großer Wohnraum mit Kamin (Dachstudio), Küche, Duschbad, Aufgang zum Spitzboden über Wendeltreppe

- Spitzboden: augebaut mit Einbauschrank und Veluxfenstern Lage: Willkommen auf der Bult, eines der beliebtesten Stadtteile Hannovers!

Insbesondere Familien schätzen die ruhige und zentrumsnahe Lage der Bult! Hier findet man viel Grün durch die Nähe zur "alten Bult", dem Stadtwald Hannovers die "Eilenriede" und den vielen Kastanienbäumen, die die überwiegend verkehrsberuhigten Straßen der Bult schmücken.
Der Stadtteil ist geprägt von gemütlichen Einfamilienhäusern und bietet eine hohe Lebensqualität.

Im näheren Umfeld gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Nahversorgung, zahlreiche Sportangebote-und Anlagen, Restaurants und Cafés. Die tierärzliche Hochschule und das Kinderkrankenhaus auf der Bult sind fussläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.

Besonders attraktiv sind die Nähe zur Innenstadt und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Stadt-und Regiobus/U-Bahn/S-Bahn), sowie kurze Wege zum Fernverkehr (A37/A7/A2).

Ausstattung: - Gazentralheizung (1994) mit Warmwasserspeicher neu
- Kunststoffenster mit Isolierverglasung
- Veluxfenster im Dach

Die Wasserleitungen aus Kupfer, die Abwasserleitungen aus Kunststoff, der Dachausbau und die damit verbundene Eindeckung, die Bäder und die Eltanlage sind in den 80er Jahren erneuert/installiert worden.

Das Haus ist insgesamt als renovierungs-und teilsanierungsbedürftig zu bezeichnen. Sonstiges: ----
Bei Ihrer schriftlichen Kontaktaufnahme, bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Name, Anschrift, Mailadresse und Rufnummer). Bei unvollständigen Angaben werden keine Objektinfos versandt!
Bitte sehen Sie von einer telefonischen Kontaktaufnahme zunächst ab. Nach Ihrer schriftlichen Kontaktaufnahme senden wir Ihnen gerne weitere Objektinformationen und Unterlagen in Form eines Exposés. Dieses beinhaltet dann die genaue Objektanschrift und die Grundrisse.
Bei näherem Interesse und entsprechendem Kapitalnachweis vereinbaren wir einen individuellen und möglichst kurzfristigen Besichtigungstermin.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 5,80 % des Kaufpreises inkl. 16 % ges. MwSt. (derzeit gültig).
Diese Gebühr ist zahlbar und fällig bei notarieller Beurkundung.

Sie haben ein Objekt in der Nähe? Und spielen mit den Gedanken zu veräussern? Lassen Sie sich kostenlos und unverbindlich ein Verkaufsangebot von uns unterbreiten und nutzen Sie die Synergien unserer bereits vorhandenen Suchkundschaft! Wir freuen uns auf Sie!
Haben wir Ihr Interesse geweckt. Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.
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Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Patrick Müßel
Tel.: 0511-85037031

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