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Immobiliendetails

Familienparadies! RMH in ruhiger Seitenstraße an der Bult!

ImmoNr168
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ30173
OrtHannover / Bult
LandDeutschland
Wohnfläche200 m²
Grundstücksgröße375 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis749.000 €
Außen-Provision5,80 % des Kaufpreises inkl. MwSt. (derzeit 16 %)
Währung
ImmoNr168 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ30173
OrtHannover / Bult LandDeutschland
Wohnfläche200 m² Grundstücksgröße375 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis749.000 €
Außen-Provision5,80 % des Kaufpreises inkl. MwSt. (derzeit 16 %) Währung
Objektbeschreibung: Reihenmittelhaus mit Garage in ruhiger Seitenstraße, Stadtteil Bult

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Eckdaten/Objektinfos:

- Baujahr 1935/36
- Grundstück ca. 375 m²
- vollunterkellert
- 2,5 geschossige Massivbauweise
- 6 Zimmer mit rund 200 m² Wohnfläche
- 2 Küchen
- 2 Bäder
- 1 Gäste-WC
- 1 Garage
- Garten
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Raumaufteilung:

- Keller: Garage, Heizungskeller, Hobbykeller, Waschküche, Vorratsraum Ausgang zum Garten

- EG: Windfang, Gäste-WC, Diele, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche mit Terrasse und Gartenabgang

- 1. OG: Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Diele, Wannenbad mit Fenster

- 2. OG: großer Wohnraum mit Kamin (Dachstudio), Küche, Duschbad, Aufgang zum Spitzboden über Wendeltreppe

- Spitzboden: augebaut mit Einbauschrank und Veluxfenstern
Lage: Willkommen auf der Bult, eines der beliebtesten Stadtteile Hannovers!

Insbesondere Familien schätzen die ruhige und zentrumsnahe Lage der Bult! Hier findet man viel Grün durch die Nähe zur "alten Bult", dem Stadtwald Hannovers die "Eilenriede" und den vielen Kastanienbäumen, die die überwiegend verkehrsberuhigten Straßen der Bult schmücken.
Der Stadtteil ist geprägt von gemütlichen Einfamilienhäusern und bietet eine hohe Lebensqualität.

Im näheren Umfeld gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Nahversorgung, zahlreiche Sportangebote-und Anlagen, Restaurants und Cafés. Die tierärzliche Hochschule und das Kinderkrankenhaus auf der Bult sind fussläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.

Besonders attraktiv sind die Nähe zur Innenstadt und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Stadt-und Regiobus/U-Bahn/S-Bahn), sowie kurze Wege zum Fernverkehr (A37/A7/A2).
Ausstattung: - Gazentralheizung (1994) mit Warmwasserspeicher neu
- Kunststoffenster mit Isolierverglasung
- Veluxfenster im Dach

Die Wasserleitungen aus Kupfer, die Abwasserleitungen aus Kunststoff, der Dachausbau und die damit verbundene Eindeckung, die Bäder und die Eltanlage sind in den 80er Jahren erneuert/installiert worden.

Das Haus ist insgesamt als renovierungs-und teilsanierungsbedürftig zu bezeichnen.
Sonstiges: ----
Bei Ihrer schriftlichen Kontaktaufnahme, bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Name, Anschrift, Mailadresse und Rufnummer). Bei unvollständigen Angaben werden keine Objektinfos versandt!
Bitte sehen Sie von einer telefonischen Kontaktaufnahme zunächst ab. Nach Ihrer schriftlichen Kontaktaufnahme senden wir Ihnen gerne weitere Objektinformationen und Unterlagen in Form eines Exposés. Dieses beinhaltet dann die genaue Objektanschrift und die Grundrisse.
Bei näherem Interesse und entsprechendem Kapitalnachweis vereinbaren wir einen individuellen und möglichst kurzfristigen Besichtigungstermin.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 5,80 % des Kaufpreises inkl. 16 % ges. MwSt. (derzeit gültig).
Diese Gebühr ist zahlbar und fällig bei notarieller Beurkundung.

Sie haben ein Objekt in der Nähe? Und spielen mit den Gedanken zu veräussern? Lassen Sie sich kostenlos und unverbindlich ein Verkaufsangebot von uns unterbreiten und nutzen Sie die Synergien unserer bereits vorhandenen Suchkundschaft! Wir freuen uns auf Sie!
Haben wir Ihr Interesse geweckt. Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.
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