+49(0)511 - 850 370 30 info@hannover-immobilie.com
Immobiliendetails

Barrierefreie 2 Zi.- Erdgeschosswohnung im Mehrfamilienhaus (Neubau)

ImmoNr172
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ30926
OrtSeelze
LandDeutschland
EtageEG
Wohnfläche76 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
TerrasseJa
Kaufpreis289.370 €
Außen-Provision5,80 % des Kaufpreises inkl. 16 % ges. MwSt.vom Käufer
Währung
ImmoNr172 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ30926
OrtSeelze LandDeutschland
EtageEG Wohnfläche76 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung FahrstuhlPersonenaufzug
TerrasseJa Kaufpreis289.370 €
Außen-Provision5,80 % des Kaufpreises inkl. 16 % ges. MwSt.vom Käufer Währung
Objektbeschreibung: Die angebotene barrierefreie Erdgeschosswohnung, in einem Mehrfamilienhaus, liegt zentrumsnah in Seelze, eingebettet zwischen Mittellandkanal und Stichkanal.
Das Mehrfamilienhaus ist ein Neubau, demnach Erstbezug. Die 2-Zi.-Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von 76,14m². Die Wohnung verfügt über zwei modern, offen geschnittene Zimmer mit großem Wohn- Essbereich. Die Terrasse mit angeschlossenem Garten mit Südausrichtung lädt zum verweilen ein. Die modern geschnittene, lichtdurchflutete Wohneinheit verfügt in jedem Raum über eine Fußbodenheizung und in dem Bad über eine ebenerdige Dusche und einer Badewanne. Elektrisch gesteuerte Rollläden bieten ausreichend Sichtschutz für die überwiegend bodentiefen Fenster. Ein mechanisch belüfteter Abstellraum, angeschlossen an den Flur bietet Platz zum verstauen. Eine Gemeinschaftsgarage bietet Platz zum Lagern von Fahrrädern, Kinderwagen etc.
Lage: - Erschließung über die Wunstorferstraße in zweiter Reihe, nicht direkt an der Straße
- Eingangsbereich über die Nordseite des Mehrfamilienhauses
- Zentrumsnah in Seelze
- Sehr gute Anbindungen zur Autobahn A2 sowie B6, dennoch kein Autobahnlärm
- Seelze Bahnhof fußläufig erreichbar
- Innerhalb von 9 Minuten mit 3 S-Bahnlinien (S1, S2, S51) in Hannovers Innenstadt
- vielseitiges Versorgungs- und Einzelhandelsangebot im nahen Umfeld fußläufig erreichbar
- abwechslungsreiche Angebote an Kultur, Shopping, Gastronomie und Naherholung in der Nähe
- Schulen und Kitas in direkter Umgebung angesiedelt
- Dennoch sehr idyllisch gelegen nahe dem Mittellandkanal, dem Stichkanal Hannover-Linden sowie der Leine
Ausstattung: - Energieklasse A-Haus
- Wohnung im 3-Geschossigen barrierefreien Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Satteldach
- Überwiegend große moderne Fensterfronten
- elektrische Rollläden an allen Fenstern als Sonnenschutz sowie Einbruchsschutz
- Terrasse (ca. 15m²) mit Garten mit Südausrichtung
- Hochwertige PVC-Böden in Wohn- und Schlafräumen und Fliesen in Nassräumen
- Fußbodenheizung in jedem Raum
- Treppenraum mit Personenaufzug sowie Rollstuhlabstellraum im EG
- ebenerdige Dusche und Badewanne im Bad, sowie Bad-Möblierung (Unterschrank/Spiegelschrank)
- Küche inklusive Einbauküche
- Abstellraum angeschlossen an dem Flur (mechanisch belüftet)
- Begrünte Außenanlage mit Spielplatz für Kleinkinder
- Abstellplatz für Abfalltonnen
- Gemeinschaftsgarage als weitere Abstellfläche für Fahrräder/Kinderwagen etc.
Sonstiges: Aufteilung Wohneinheit:
Flur 8,07m²
Bad 10,07m²
Abstellraum 6,15m²
Schlafen 16,18m²
Wohnen/Essen 28,14m²
Terrasse 15,08m²

Es besteht die Möglichkeit zum Erwerb eines Garageneinstellplatzes auf dem Grundstück.
Zusätzlich können auch mehrere Wohneinheiten auf einer Etage erworben und zusammengelegt werden.

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

Barrierefreie 2 Zi.- Dachgeschosswo ...

Seelze

Kaufpreis: 311.372 €

Wohnfläche 82 m²
Zimmer 2

Barrierefreie 2 Zi.- Wohnung im Meh ...

Seelze

Kaufpreis: 289.370 €

Wohnfläche 76 m²
Zimmer 2

Barrierefreie 3 Zi.- Wohnung im Meh ...

Seelze

Kaufpreis: 415.188 €

Wohnfläche 109 m²
Zimmer 3

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@hannover-immobilie.com
Tel.: +49(0)511 - 850 370 30