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Schwellenarme 3 Zi.- Wohnung im Mehrfamilienhaus (Neubau)

ImmoNr 174
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 30926
Ort Seelze
Straße Wunstorferstraße
Hausnummer 12
Land Deutschland
Etage 1.OG
Wohnfläche 109 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl 1
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplätze 9 Garagen à 18.000 € (Kauf)
Terrasse Ja
Kaufpreis 438.000 €
Außen-Provision 3,50% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. vom Käufer
Währung €
ImmoNr 174 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 30926
Ort Seelze Straße Wunstorferstraße
Hausnummer 12 Land Deutschland
Etage 1.OG Wohnfläche 109 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl 1 Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplätze 9 Garagen à 18.000 € (Kauf) Terrasse Ja
Kaufpreis 438.000 € Außen-Provision 3,50% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. vom Käufer
Währung €
Objektbeschreibung: Die angebotene barrierefreie 3 Zi-. Obergeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus ist ein Neubau, demnach Erstbezug. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 109.26m². Die Wohnung verfügt über drei modern, offen geschnittene Zimmer mit großem Wohn-Essbereich, sowie zwei große Fenster im Wohnzimmer und Schlafzimmer. Eine Terrasse mit Südausrichtung lädt zum verweilen ein. Die modern geschnittene lichtdurchflutete Wohneinheit verfügt im jeden Raum über Fußbodenheizung und im Bad über eine ebenerdige Dusche, sowie eine Eckbadewanne. Zusätzlich gibt es ein Gäste WC, ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer, eine Garage für ihr Auto. Eine Gemeinschaftsgarage bietet weiteren Platz zum lagern von Fahrrädern, Kinderwagen etc. Lage: - Erschließung über die Wunstorferstraße in zweiter Reihe, nicht direkt an der Straße
- Eingangsbereich über die Nordseite des Mehrfamilienhauses
- Zentrumsnah in Seelze
- Sehr gute Anbindungen zur Autobahn A2 sowie B6, dennoch kein Autobahnlärm
- Seelze Bahnhof fußläufig erreichbar
- Innerhalb von 9 Minuten mit 3 S-Bahnlinien (S1, S2, S51) in Hannovers Innenstadt
- vielseitiges Versorgungs- und Einzelhandelsangebot im nahen Umfeld fußläufig erreichbar
- abwechslungsreiche Angebote an Kultur, Shopping, Gastronomie und Naherholung in der Nähe
- Schulen und Kitas in direkter Umgebung angesiedelt
- Dennoch sehr idyllisch gelegen nahe dem Mittellandkanal, dem Stichkanal Hannover-Linden sowie der Leine
Ausstattung: -Überwiegend große moderne Fenster
-Terrasse (ca.15m²) in Südrichtung
-Hochwertige PVC-Böden in Wohnzimmer, Teppichboden im Schlaf-, Ankleide- und Arbeitszimmer und Fliesen in Nassräumen
-Fußbodenheizung im jedem Raum
-Gäste WC
-Begrünte Außenanlage mit Spielplatz für klein Kinder
-Gemeinschaftsgarage als weitere Abstellfläche für Fahrräder, Kinderwagen etc.
-Energieklasse A-Haus
-Treppenhaus mit Personenaufzug sowie Rollstuhlraum im EG
-Abstellraum für Abfalltonnen
-Wohnung im barrierefreien Mehrfamilienhaus
-eigene Garage für ihr Auto Sonstiges: Flur 9.49m²
Bad/Abstellkammer 9.26m²
Gäste WC 4.35m²
Schlafzimmer/Ankleidezimmer 17.99m²
Arbeitszimmer 10.98m²
Wohnen/Essen 33.24m²
Küche 16.41m²
Terrasse 15.08m² (1/2 anrechenbar)

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Tobias Reese

Herr Tobias Reese
Tel.: 0511 - 850 370 30

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