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Immobiliendetails

Barrierefreie 3 Zi.- Wohnung im Mehrfamilienhaus (Neubau)

ImmoNr174
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ30926
OrtSeelze
StraßeWunstorferstraße
Hausnummer12
LandDeutschland
Etage1.OG
Wohnfläche109 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze9 Garagen à 18.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis415.188 €
Außen-Provision5,80 % des Kaufpreises inkl. 16 % ges. MwSt.vom Käufer
Währung
ImmoNr174 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ30926
OrtSeelze StraßeWunstorferstraße
Hausnummer12 LandDeutschland
Etage1.OG Wohnfläche109 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze9 Garagen à 18.000 € (Kauf) BalkonJa
Kaufpreis415.188 € Außen-Provision5,80 % des Kaufpreises inkl. 16 % ges. MwSt.vom Käufer
Währung
Objektbeschreibung: Die angebotene barrierefreie 3 Zi.- Wohnung im 1.OG, in einem Mehrfamilienhaus, liegt zentrumsnah in Seelze, eingebettet zwischen Mittellandkanal und Stichkanal. Das Mehrfamilienhaus ist ein Neubau, demnach Erstbezug. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 109,26m². Die Wohnung verfügt über drei modern, offen geschnittene Zimmer mit großem Wohn- Essbereich. Ein Balkon mit Südausrichtung lädt zum verweilen ein. Die modern geschnittene, lichtdurchflutete Wohneinheit verfügt in jedem Raum über eine Fußbodenheizung und in dem Bad über eine ebenerdige Dusche sowie einer Badewanne. Elektrisch gesteuerte Rollläden bieten ausreichend Sichtschutz für die überwiegend bodentiefen Fenster. Ein Abstellraum angeschlossen an die Küche bietet Platz zum verstauen. Eine Gemeinschaftsgarage bietet Platz zum Lagern von Fahrrädern, Kinderwagen etc. Lage: - Erschließung über die Wunstorferstraße in zweiter Reihe, nicht direkt an der Straße
- Eingangsbereich über die Nordseite des Mehrfamilienhauses
- Zentrumsnah in Seelze
- Sehr gute Anbindungen zur Autobahn A2 sowie B6, dennoch kein Autobahnlärm
- Seelze Bahnhof fußläufig erreichbar
- Innerhalb von 9 Minuten mit 3 S-Bahnlinien (S1, S2, S51) in Hannovers Innenstadt
- vielseitiges Versorgungs- und Einzelhandelsangebot im nahen Umfeld fußläufig erreichbar
- abwechslungsreiche Angebote an Kultur, Shopping, Gastronomie und Naherholung in der Nähe
- Schulen und Kitas in direkter Umgebung angesiedelt
- Dennoch sehr idyllisch gelegen nahe dem Mittellandkanal, dem Stichkanal Hannover-Linden sowie der Leine
Ausstattung: - Energieklasse A-Haus
- Wohnung im 3-Geschossigen barrierefreien Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Satteldach
- Überwiegend große moderne Fensterfronten
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern als Sonnenschutz sowie Einbruchsschutz
- Balkon (ca. 15m²) mit Südausrichtung
- Hochwertige PVC-Böden in Wohn- und Schlafräumen und Fliesen in Nassräumen
- Fußbodenheizung in jedem Raum
- Treppenraum mit Personenaufzug
- ebenerdige Dusch und Badewanne im Bad, sowie Bad-Möblierung (Unterschrank/Spiegelschrank)
- Küche inklusive Einbauküche
- Abstellraum angeschlossen an der Küche
- Begrünte Außenanlage mit Spielplatz für Kleinkinder
- Abstellplatz für Abfalltonnen
- Gemeinschaftsgarage als weitere Abstellfläche für Fahrräder/Kinderwagen etc.
Sonstiges: Aufteilung Wohneinheit:
Flur 9,49m²
Bad 9,26m²
Abstellraum 4,35m²
Schlafen 11,97m² mit vorgelagerter Ankleide 6,02m²
Arbeit 10,98m²
Küche 16,41m²
Wohnen/Essen 33,24m²
Balkon 15,08m²

Es besteht die Möglichkeit zum Erwerb eines Garageneinstellplatzes auf dem Grundstück.
Zusätzlich können auch mehrere Wohneinheiten auf einer Etage erworben und zusammengelegt werden.

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