2 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Seelze (Objektnummer 175) - Hannover Immobilie

Barrierefreie 2 Zi.- Wohnung im Mehrfamilienhaus (Neubau)

ImmoNr	175
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	30926
Ort	Seelze
Land	Deutschland
Etage	1.OG
Wohnfläche	76 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja
Kaufpreis	289.370 €
Außen-Provision	5,80 % des Kaufpreises inkl. 16 % ges. MwSt.vom Käufer
Währung	€

ImmoNr	175	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	30926
Ort	Seelze	Land	Deutschland
Etage	1.OG	Wohnfläche	76 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja	Kaufpreis	289.370 €
Außen-Provision	5,80 % des Kaufpreises inkl. 16 % ges. MwSt.vom Käufer	Währung	€

Objektbeschreibung: Die angebotene barrierefreie 2 Zi.- Wohnung im 1.OG, in einem Mehrfamilienhaus, liegt zentrumsnah in Seelze, eingebettet zwischen Mittellandkanal und Stichkanal. Das Mehrfamilienhaus ist ein Neubau, demnach Erstbezug. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 76,14m². Die Wohnung verfügt über zwei modern, offen geschnittene Zimmer mit großem Wohn- Essbereich. Ein Balkon mit Südausrichtung lädt zum verweilen ein. Die modern geschnittene, lichtdurchflutete Wohneinheit verfügt in jedem Raum über eine Fußbodenheizung und in dem Bad über eine ebenerdige Dusche sowie einer Badewanne. Elektrisch gesteuerte Rollläden bieten ausreichend Sichtschutz für die überwiegend bodentiefen Fenster. Ein Abstellraum angeschlossen an den Flur bietet Platz zum verstauen. Eine Gemeinschaftsgarage bietet Platz zum Lagern von Fahrrädern, Kinderwagen etc. Lage: - Erschließung über die Wunstorferstraße in zweiter Reihe, nicht direkt an der Straße
- Eingangsbereich über die Nordseite des Mehrfamilienhauses
- Zentrumsnah in Seelze
- Sehr gute Anbindungen zur Autobahn A2 sowie B6, dennoch kein Autobahnlärm
- Seelze Bahnhof fußläufig erreichbar
- Innerhalb von 9 Minuten mit 3 S-Bahnlinien (S1, S2, S51) in Hannovers Innenstadt
- vielseitiges Versorgungs- und Einzelhandelsangebot im nahen Umfeld fußläufig erreichbar
- abwechslungsreiche Angebote an Kultur, Shopping, Gastronomie und Naherholung in der Nähe
- Schulen und Kitas in direkter Umgebung angesiedelt
- Dennoch sehr idyllisch gelegen nahe dem Mittellandkanal, dem Stichkanal Hannover-Linden sowie der Leine

Ausstattung: - Energieklasse A-Haus
- Wohnung im 3-Geschossigen barrierefreien Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Satteldach
- Überwiegend große moderne Fensterfronten
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern als Sonnenschutz sowie Einbruchsschutz
- Balkon (ca. 15m²) in Südausrichtung
- Hochwertige PVC-Böden in Wohn- und Schlafräumen und Fliesen in Nassräumen
- Fußbodenheizung in jedem Raum
- Treppenraum mit Personenaufzug
- ebenerdige Dusch und Badewanne im Bad, sowie Bad-Möblierung (Unterschrank/Spiegelschrank)
- Küche inklusive Einbauküche
- Abstellraum angeschlossen an dem Flur (mechanisch belüftet)
- Begrünte Außenanlage mit Spielplatz für Kleinkinder
- Abstellplatz für Abfalltonnen
- Gemeinschaftsgarage als weitere Abstellfläche für Fahrräder/Kinderwagen etc. Sonstiges: Aufteilung Wohneinheit:
Flur 8,07m²
Bad 10,07m²
Abstellraum 6,15m²
Schlafen 16,18m²
Wohnen/Essen 28,14m²
Balkon 15,08m²

Es besteht die Möglichkeit zum Erwerb eines Garageneinstellplatzes auf dem Grundstück.
Zusätzlich können auch mehrere Wohneinheiten auf einer Etage erworben und zusammengelegt werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Tobias Reese
Tel.: 0511 - 850 370 30

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