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Immobiliendetails

Attraktives Grundstück mit Einfamilienhaus in Kirchrode

ImmoNr206
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ30559
OrtHannover / Kirchrode
LandDeutschland
GRZ0,3
GFZ0,3
Grundstücksgröße1.250 m²
Kaufpreis1.350.000 €
Außen-Provision3,50% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. vom Käufer
Währung
ImmoNr206 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen PLZ30559
OrtHannover / Kirchrode LandDeutschland
GRZ0,3 GFZ0,3
Grundstücksgröße1.250 m² Kaufpreis1.350.000 €
Außen-Provision3,50% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. vom Käufer Währung
Objektbeschreibung: Auf dem angebotenen Grundstück befindet sich an der Straße ein Einfamilienhaus mit Vorgarten und Garage. Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von 131m². Das Bestandsgebäude ist sanierungsbedürftig.

Rückwertig des Hauses ist genügend Freiraum (ca. 500m²) zur innstädtischen Nachverdichtung. Diese Nachverdichtung ist auch mit dem aktuellen Bebauungsplan möglich. Der Bebauungsplan sieht hier eine Bebauung durch ein Ein- oder Zweifamilienhaus vor. Auf dem Lageplan ist genau zu erkennen wie dies gemeint ist. Auch lässt der Lageplan ein genaues Verständnis für Größe und Proportion den Grundstückes zu.

Das gesamte Grundstück hat ca. eine Grundfläche von 1250m². Auch bei einer Teilung und weiteren Bebauung sind die Grundstücke großflächig genug für eine optimale Nutzungssituation für mögliche Anwohner. Das Grundstück hat eine südwestliche Ausrichtung.

Weitere Unterlagen und die genaue Adresse des Grundstücks erhalten Sie auf Anfrage.
Lage: Die Lage des Grundstückes ist sehr idyllisches aber aber auch mit sehr guter Anbindung.
Das Haus liegt im gefragten Stadtteil Kirchrode. Liegt in einem reinen Wohngebiet
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- Erschließung über eine verkehrsruhige Straße
- Sehr gute Anbindungen zur Autobahn A7 sowie Südschnellweg, dennoch kein Autobahnlärm
- U-Bahn Haltestelle nur 800m entfernt
- Innerhalb von 18 Minuten am Hauptbahnhof mit der U-Bahn
- vielseitiges Versorgungs- und Einzelhandelsangebot im nahen Umfeld fußläufig erreichbar
- abwechslungsreiche Angebote an Kultur, Shopping, Gastronomie und Naherholung in der Nähe
- Schulen und Kitas in direkter Umgebung angesiedelt
- Dennoch sehr idyllisch gelegen nahe dem Hermann-Löhns-Park und Tiergarten
Sonstiges: * Die Käuferprovision beträgt 3,5 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB)
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

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