3 Zimmer Penthouse zum / zur Kauf in Timmendorfer Strand (Objektnummer 236) - Hannover Immobilie

Top ausgestattete Penthouse-Maisonette in Bestlage! Aufzug, gr. Sonnenterrasse, TG und möbliert!

ImmoNr	236
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
PLZ	23669
Ort	Timmendorfer Strand
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	107 m²
Grundstücksgröße	146 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.500.000 €
Hausgeld	379 €
Außen-Provision	3,57 % inkl.ges. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	236	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse	PLZ	23669
Ort	Timmendorfer Strand	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	107 m²
Grundstücksgröße	146 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Terrasse	Ja	Kaufpreis	1.500.000 €
Hausgeld	379 €	Außen-Provision	3,57 % inkl.ges. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Top ausgestattete Penthouse-Maisonette in Bestlage!

Mit Aufzug, TG-Stellplatz, einer großen Sonnenterrasse und hochwertiger Möblierung!

Absolutes Highlight im Verkauf und so kein zweites Mal zu erwerben.

Aus der Tiefgarage (fester Stellplatz) fahren Sie mit dem Lift in Ihre Etage und es erwartet Sie Komfort pur. Hochwertige Materialien und Ausstattungen! Einfach einziehen und Wohlfühlen.

Auf der unteren Ebene finden Sie folgende Aufteilung:

- Wohnungseingang / Diele
- offener Küchen-/Ess-Wohnbereich
- große Sonnenterrasse
- Schlafzimmer
- Duschbad
- Abstellraum unter der Treppe

In der oberen Maisonette-Ebene:

- Diele / kl. Arbeitsbereich
- gr. Schlafzimmer mit verglastem Giebel
- Wannen-und Duschbad

Wohn- und Nutzfläche ca. 107m², Staffel- und Dachgeschoß, Dielen, 1 Wohn-und 2 Schlafzimmer mit Echtholzparkett, hochwertige offene Einbauküche, 1 Duschbad, 1 Dusch- und Wannenbad, große Südwest-Dachterrasse, fester Tiefgaragen-Stellplatz, vollständige und hochwertige Möblierung inkl. Maßeinbauten

Eine Klimaanlage zur Temperaturregulierung an heißen Sommertagen wurde nachträglich ergänzt.
Die große Sonnenterrasse wurde mit aufwendiger und automatischer Verschattung ausgestattet.

Lassen Sie die beeindruckenden Bilder auf sich wirken und vereinbaren einen vor Ort-Termin mit uns!
Wir freuen uns auf Sie!

Sie spielen mit dem Gedanken eine Highclass-Ferienwohnung zu erwerben?
Diese Wohnung ist optimal als Kapitalanlage geeignet und bei Urlaubern sehr beliebt.
Auf gesonderte Anfrage, teilen wir Ihnen gerne Zahlen zu Auslastung und Erträgen mit. Lage: Diese absolut einzigartige Penthouse-Maisonette befindet sich in Bestlage von Timmendorfer Strand.
Einmal die Straße überquert und Sie befinden sich im Sand am Strand.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl das Zentrum, den Kurpark, den Hafen von Niendorf und natürlich den weitläufigen Sandstrand. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in fußläufiger Nähe. Timmendorfer Strand ist ein pulsierender Ort und beliebtes Urlaubsdomizil und die neu gestaltete Dünenmeile erfreut sich deutschlandweitgroßer Beliebtheit. Exklusive Geschäfte, die Strandpromenade und die Seebrücke sorgen ebenso für Urlaubsfeeling wie eine Vielzahl von exzellenten Restaurants und Cafés.
Lübeck und Hamburg sind sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn problemlos erreichbar.
Entfernung Lübeck ca. 20 Autominuten, Entfernung Hamburg a. 50 Autominuten.

Sonstiges: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Hannover Immobilie (Hannover RealEstate GmbH und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB) und ist bei notarieller Beurkundung fällig.

Bitte kontaktieren Sie uns schriftlich unter Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Mail).
Weitere Unterlagen sind auf Anfrage umgehend verfügbar:

-Energieausweis
-Zeichnungen/Pläne
-Grundbuchauszug
-Katasterplan
-Teilungserklärung etc.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Patrick Müßel
Tel.: 0511-85037031

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