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Immobiliendetails

Top ausgestattete Penthouse-Maisonette in Bestlage! Aufzug, gr. Sonnenterrasse, TG und möbliert!

ImmoNr236
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ23669
OrtTimmendorfer Strand
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche107 m²
Grundstücksgröße146 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
TerrasseJa
Kaufpreis1.500.000 €
Hausgeld379 €
Außen-Provision3,57 % inkl.ges. MwSt.
Währung
ImmoNr236 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse PLZ23669
OrtTimmendorfer Strand LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche107 m²
Grundstücksgröße146 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
TerrasseJa Kaufpreis1.500.000 €
Hausgeld379 € Außen-Provision3,57 % inkl.ges. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Top ausgestattete Penthouse-Maisonette in Bestlage!

Mit Aufzug, TG-Stellplatz, einer großen Sonnenterrasse und hochwertiger Möblierung!

Absolutes Highlight im Verkauf und so kein zweites Mal zu erwerben.

Aus der Tiefgarage (fester Stellplatz) fahren Sie mit dem Lift in Ihre Etage und es erwartet Sie Komfort pur. Hochwertige Materialien und Ausstattungen! Einfach einziehen und Wohlfühlen.

Auf der unteren Ebene finden Sie folgende Aufteilung:

- Wohnungseingang / Diele
- offener Küchen-/Ess-Wohnbereich
- große Sonnenterrasse
- Schlafzimmer
- Duschbad
- Abstellraum unter der Treppe

In der oberen Maisonette-Ebene:

- Diele / kl. Arbeitsbereich
- gr. Schlafzimmer mit verglastem Giebel
- Wannen-und Duschbad

Wohn- und Nutzfläche ca. 107m², Staffel- und Dachgeschoß, Dielen, 1 Wohn-und 2 Schlafzimmer mit Echtholzparkett, hochwertige offene Einbauküche, 1 Duschbad, 1 Dusch- und Wannenbad, große Südwest-Dachterrasse, fester Tiefgaragen-Stellplatz, vollständige und hochwertige Möblierung inkl. Maßeinbauten

Eine Klimaanlage zur Temperaturregulierung an heißen Sommertagen wurde nachträglich ergänzt.
Die große Sonnenterrasse wurde mit aufwendiger und automatischer Verschattung ausgestattet.

Lassen Sie die beeindruckenden Bilder auf sich wirken und vereinbaren einen vor Ort-Termin mit uns!
Wir freuen uns auf Sie!

Sie spielen mit dem Gedanken eine Highclass-Ferienwohnung zu erwerben?
Diese Wohnung ist optimal als Kapitalanlage geeignet und bei Urlaubern sehr beliebt.
Auf gesonderte Anfrage, teilen wir Ihnen gerne Zahlen zu Auslastung und Erträgen mit.
Lage: Diese absolut einzigartige Penthouse-Maisonette befindet sich in Bestlage von Timmendorfer Strand.
Einmal die Straße überquert und Sie befinden sich im Sand am Strand.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl das Zentrum, den Kurpark, den Hafen von Niendorf und natürlich den weitläufigen Sandstrand. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in fußläufiger Nähe. Timmendorfer Strand ist ein pulsierender Ort und beliebtes Urlaubsdomizil und die neu gestaltete Dünenmeile erfreut sich deutschlandweitgroßer Beliebtheit. Exklusive Geschäfte, die Strandpromenade und die Seebrücke sorgen ebenso für Urlaubsfeeling wie eine Vielzahl von exzellenten Restaurants und Cafés.
Lübeck und Hamburg sind sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn problemlos erreichbar.
Entfernung Lübeck ca. 20 Autominuten, Entfernung Hamburg a. 50 Autominuten.
Sonstiges: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Hannover Immobilie (Hannover RealEstate GmbH und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB) und ist bei notarieller Beurkundung fällig.

Bitte kontaktieren Sie uns schriftlich unter Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Mail).
Weitere Unterlagen sind auf Anfrage umgehend verfügbar:

-Energieausweis
-Zeichnungen/Pläne
-Grundbuchauszug
-Katasterplan
-Teilungserklärung etc.

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