4 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Timmendorfer Strand (Objektnummer 237) - Hannover Immobilie

Highlight in Timmendorf! Repräsentatives Einfamilienhaus mit Nebengebäude und 2 Stellplätzen!

ImmoNr	237
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	23669
Ort	Timmendorfer Strand
Land	Deutschland
Wohnfläche	129 m²
Grundstücksgröße	482 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.600.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl.ges. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	237	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	23669
Ort	Timmendorfer Strand	Land	Deutschland
Wohnfläche	129 m²	Grundstücksgröße	482 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Terrasse	Ja	Kaufpreis	1.600.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl.ges. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Seltene Gelegenheit für eine sehr gefragte und begehrte Immobilie!

Zum Verkauf steht ein repräsentatives Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Timmendorf!
Hohe, helle und offene Räume kombiniert mit diversen Terrassen, sowie Vorgarten und
Gästehaus (Nebengebäude) mit blickdichtem, rückseitigem Garten.

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 2006 erbaut.

Folgende Aufteilung finden Sie vor:

EG :

- Hauseingang / Windfang
- Gäste-Duschbad
- Wohn/Essküche mit Zutritt zum Vorgartenbereich
- Wohnzimmer mit Zutritt zur rückseitigen Terrasse
- HWR / Hausanschlussraum

OG :

- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2 / Büro
- Ankleide
- großes Dusch-und Wannenbad

Das gesamte Haus ist dem Baujahr entsprechend modern und vor allem hell und großzügig ausgestattet.
Es bietet Pärchen und der jungen Familie viel Platz zur Entfaltung.
Ein separates Gästehaus ist über den Garten zu erreichen. Es verfügt über ein Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Sauna.

Auf dem Grundstück sind 2 Stellplätze in der Einfahrt verfügbar.

Ideales Eigenheim!
Optimaler Zweitwohnsitz!
Lukratives Investment für Ferienvermietung!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Lage: Das angebotene Haus befindet sich in ca. 200 m Luftlinie zum Strand und liegt somit in sehr beliebter Lage.
Der kürzeste Fußweg zur Ostsee beträgt rund 400 m, lediglich die Strandallee ist zu überqueren.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl das Zentrum, den Kurpark, den Hafen von Niendorf und natürlich den weitläufigen Sandstrand. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in fußläufiger Nähe. Timmendorfer Strand ist ein pulsierender Ort undbeliebtes Urlaubsdomizil und die neu gestaltete Dünenmeile erfreut sich deutschlandweitgroßer Beliebtheit. Exklusive Geschäfte, die Strandpromenade und die Seebrücke sorgen ebenso für Urlaubsfeeling wie eine Vielzahl von exzellenten Restaurants und Cafés.

Lübeck und Hamburg sind sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn problemlos erreichbar.
Entfernung Lübeck ca. 20 Autominuten, Entfernung Hamburg ca. 50 Autominuten.

Sonstiges: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Hannover Immobilie (Hannover RealEstate GmbH und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB) und ist bei notarieller Beurkundung fällig.

Bitte kontaktieren Sie uns schriftlich unter Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Mail).
Weitere Unterlagen sind auf Anfrage umgehend verfügbar:

-Energieausweis
-Zeichnungen/Pläne
-Grundbuchauszug
-Katasterplan
-etc.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Patrick Müßel
Tel.: 0511-85037031

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Timmendorfer Strand

Kaufpreis: 1.500.000 €

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Zimmer 3

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Tel.: +49(0)511 - 850 370 30

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