3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Hannover / Ricklingen (Objektnummer 262) - Hannover Immobilie

Große Loggia, ruhige Lage nähe Leinemasch!

ImmoNr	262
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	30459
Ort	Hannover / Ricklingen
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	70 m²
Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	3
Balkon	Ja

ImmoNr	262	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	30459
Ort	Hannover / Ricklingen	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	70 m²
Nutzfläche	8 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	3	Balkon	Ja

Objektbeschreibung: Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten und im Jahre 1987 aufgteilten Mehrfamilienhauses.

Freuen Sie sich auf helle Räume, ein Wannenbad mit Fenster und eine funktionale Küche.
Da Sie einen gepflegten Zustand vorfinden werden, sind im Grunde nur Möbel zum Einzug notwendig.
Zur eigenen Nutzung oder als Kapitalanlage geeignet.
Fragen Sie uns nach den aktuelle erzielbaren Mieten. Die Nachfrage für solchen Wohnraum ist sehr hoch.

Über die Wohnungseingangstür im 1. OG links gelangen Sie in die Diele der Wohnung. Zur linken findet man das Bad und die Küche, jeweils zur verkehrsberuhigten Hausfront gelegen. Zur rechten gelangt man sowohl in das Wohnzimmer mit Übergang zur großen, sonnigen Loggia und in das Schlafzimmer. Geradeaus in der Diele gelangt man in das 3. Zimmer, welcher zur Zeit als Ankleide und Schminkzimmer genutzt wird. Lage: Die Wohnung in der Dannenbergstraße liegt in verkehrsberuhigter und zentraler Lage nahe der Ricklinger Masch, mit kurzen Wegen zum Maschsee, zum Schützeplatz und zur Arena, zur Fachhochschule Hannover und zur Stadtmitte.

Der Nahverkehr ist fussläufig in wenigen Gehminuten erreicht. Die Stadtbahnen können Sie an der Station "Beekestraße" nutzen. Lediglich wenige Stationen führen in die Innenstadt Hannovers.
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Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung: - modern gefliestes Bad mit Badewanne, WT+WC
- ältere Einbauküche komplett funktionsfähig und auf Maß eingebaut
- gepflegte Fliesenböden in allen Räumen
- Kellerraum
- großzügige Fensterflächen im Wohnbereich (bodentief)
- Gaskombitherme im Bad
- Fahrradkeller gemeinschaftlich
- Wasch-/Trockenkeller gemeinschaftlich

Folgende Objektunterlagen liegen nach entsprechender Anfrage bereit:

-Teilungserklärung
-Grundbuchauszug
-Energieausweis
-Hausgeldabrechnung
-Wirtschaftsplan Hausgeld 175 € mtl.
-Versammlungsprotokolle
-Wohngebäudeversicherung
-Grundriss Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises inkl. 19 % ges. MwSt.
Diese Gebühr ist zahlbar und fällig bei notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer ist selbige Vereinbarung zur Provision getroffen worden.

Info:
Haben wir Ihr Interesse geweckt. Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.
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Als langjähriger Partner diverser Kreditinstute unterstützen wir Sie gern bei der Auswahl der richtigen Finanzierung.

Sie haben ein Objekt in der Nähe? Und spielen mit den Gedanken zu veräußern? Lassen Sie sich kostenlos und unverbindlich ein Marktpreisanalye von uns erstellen und nutzen Sie die Synergien unserer bereits vorhandenen Suchkundschaft!
Wir freuen uns auf Sie!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Patrick Müßel
Tel.: 0511-85037031

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