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Immobiliendetails

Schwellenarme 2 Zi.- Erdgeschosswohnung im Mehrfamilienhaus (Neubau)

ImmoNr173
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ30926
OrtSeelze
LandDeutschland
EtageEG
Wohnfläche83 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze9 Garagen à 18.000 € (Kauf)
TerrasseJa
Kaufpreis316.844 €
Außen-Provision3,50% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. vom Käufer
Währung
ImmoNr173 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ30926
OrtSeelze LandDeutschland
EtageEG Wohnfläche83 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze9 Garagen à 18.000 € (Kauf)
TerrasseJa Kaufpreis316.844 €
Außen-Provision3,50% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. vom Käufer Währung
Objektbeschreibung: Die angebotene barrierefreie 2 Zi-. Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus ist ein Neubau, demnach Erstbezug. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 83.38m². Die Wohnung verfügt über zwei modern, offenen geschnittene Zimmer mit großem Wohn-Essbereich, sowie zwei große Fenster in beiden Zimmern. Eine Terrasse mit Garten in Südrichtung lädt zum verweilen ein. Die modern geschnittene, lichtdurchflutete Wohneinheit verfügt in jedem Raum über eine Fußbodenheizung und im Bad über eine ebenerdige Dusche, sowie eine Eckbadewanne. Zusätzlich gibt es ein Gäste WC und eine eine Gemeinschaftsgarage, sie bietet platz zum lagern von Fahrrädern, Kinderwagen etc. Lage: - Erschließung über die Wunstorferstraße in zweiter Reihe, nicht direkt an der Straße
- Eingangsbereich über die Nordseite des Mehrfamilienhauses
- Zentrumsnah in Seelze
- Sehr gute Anbindungen zur Autobahn A2 sowie B6, dennoch kein Autobahnlärm
- Seelze Bahnhof fußläufig erreichbar
- Innerhalb von 9 Minuten mit 3 S-Bahnlinien (S1, S2, S51) in Hannovers Innenstadt
- vielseitiges Versorgungs- und Einzelhandelsangebot im nahen Umfeld fußläufig erreichbar
- abwechslungsreiche Angebote an Kultur, Shopping, Gastronomie und Naherholung in der Nähe
- Schulen und Kitas in direkter Umgebung angesiedelt
- Dennoch sehr idyllisch gelegen nahe dem Mittellandkanal, dem Stichkanal Hannover-Linden sowie der Leine
Ausstattung: -Überwiegend große moderne Fensterfronten
-Terrasse (ca.15m²) in Südrichtung
-Hochwertige PVC-Böden in Wohnzimmer, Teppichboden im Schlafraum und Fliesen in Nassräumen
-Fußbodenheizung in jedem Raum
-Gäste WC
-Begrünte Außenanlage mit Spielplatz für Kinder
-Gemeinschaftsgarage als weitere Abstellfläche für Fahrräder, Kinderwagen etc.
-Energieklasse A-Haus
-Treppenhaus mit Personenaufzug sowie Rollstuhlraum im EG
-Abstellplatz für Abfalltonnen
-Wohnung im barrierefreien Mehrfamilien Haus
Sonstiges: Aufteilung der Wohnung:

Flur 8.73m²
Bad 8.68m²
Gäste WC / Abstellraum 7.06
Schlafen 17.71m²
Wohnen/Essen/Küche 33.66m²
Terrasse 15,05m² (1/2 anrechenbar)

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