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Immobiliendetails

Schwellenarme 3 Zi.- Wohnung im Mehrfamilienhaus (Neubau)

ImmoNr174
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ30926
OrtSeelze
StraßeWunstorferstraße
Hausnummer12
LandDeutschland
Etage1.OG
Wohnfläche109 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze9 Garagen à 18.000 € (Kauf)
TerrasseJa
Kaufpreis438.000 €
Außen-Provision3,50% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. vom Käufer
Währung
ImmoNr174 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ30926
OrtSeelze StraßeWunstorferstraße
Hausnummer12 LandDeutschland
Etage1.OG Wohnfläche109 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl1 FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze9 Garagen à 18.000 € (Kauf) TerrasseJa
Kaufpreis438.000 € Außen-Provision3,50% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. vom Käufer
Währung
Objektbeschreibung: Die angebotene barrierefreie 3 Zi-. Obergeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus ist ein Neubau, demnach Erstbezug. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 109.26m². Die Wohnung verfügt über drei modern, offen geschnittene Zimmer mit großem Wohn-Essbereich, sowie zwei große Fenster im Wohnzimmer und Schlafzimmer. Eine Terrasse mit Südausrichtung lädt zum verweilen ein. Die modern geschnittene lichtdurchflutete Wohneinheit verfügt im jeden Raum über Fußbodenheizung und im Bad über eine ebenerdige Dusche, sowie eine Eckbadewanne. Zusätzlich gibt es ein Gäste WC, ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer, eine Garage für ihr Auto. Eine Gemeinschaftsgarage bietet weiteren Platz zum lagern von Fahrrädern, Kinderwagen etc. Lage: - Erschließung über die Wunstorferstraße in zweiter Reihe, nicht direkt an der Straße
- Eingangsbereich über die Nordseite des Mehrfamilienhauses
- Zentrumsnah in Seelze
- Sehr gute Anbindungen zur Autobahn A2 sowie B6, dennoch kein Autobahnlärm
- Seelze Bahnhof fußläufig erreichbar
- Innerhalb von 9 Minuten mit 3 S-Bahnlinien (S1, S2, S51) in Hannovers Innenstadt
- vielseitiges Versorgungs- und Einzelhandelsangebot im nahen Umfeld fußläufig erreichbar
- abwechslungsreiche Angebote an Kultur, Shopping, Gastronomie und Naherholung in der Nähe
- Schulen und Kitas in direkter Umgebung angesiedelt
- Dennoch sehr idyllisch gelegen nahe dem Mittellandkanal, dem Stichkanal Hannover-Linden sowie der Leine
Ausstattung: -Überwiegend große moderne Fenster
-Terrasse (ca.15m²) in Südrichtung
-Hochwertige PVC-Böden in Wohnzimmer, Teppichboden im Schlaf-, Ankleide- und Arbeitszimmer und Fliesen in Nassräumen
-Fußbodenheizung im jedem Raum
-Gäste WC
-Begrünte Außenanlage mit Spielplatz für klein Kinder
-Gemeinschaftsgarage als weitere Abstellfläche für Fahrräder, Kinderwagen etc.
-Energieklasse A-Haus
-Treppenhaus mit Personenaufzug sowie Rollstuhlraum im EG
-Abstellraum für Abfalltonnen
-Wohnung im barrierefreien Mehrfamilienhaus
-eigene Garage für ihr Auto
Sonstiges: Flur 9.49m²
Bad/Abstellkammer 9.26m²
Gäste WC 4.35m²
Schlafzimmer/Ankleidezimmer 17.99m²
Arbeitszimmer 10.98m²
Wohnen/Essen 33.24m²
Küche 16.41m²
Terrasse 15.08m² (1/2 anrechenbar)

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