5 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Miete in Hannover / Isernhagen-Süd (Objektnummer 245) - Hannover Immobilie

Exklusive Doppelhaushälfte in Isernhagen zur Miete (Erstbezug)

ImmoNr	245
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	30657
Ort	Hannover / Isernhagen-Süd
Straße	Im Eichholz
Hausnummer	33
Land	Deutschland
Wohnfläche	150 m²
Grundstücksgröße	300 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport
Terrasse	Ja

ImmoNr	245	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	30657
Ort	Hannover / Isernhagen-Süd	Straße	Im Eichholz
Hausnummer	33	Land	Deutschland
Wohnfläche	150 m²	Grundstücksgröße	300 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Carport
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich, neben einem großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum. Ein separates WC ist an den Flur angebunden. Im gesamten Erdgeschoss sind hochwertige Fliesen verlegt.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Zimmer. Ein geräumiges Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer inklusive Badewanne und Dusche und zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können (z.B.: Kinderzimmer). Ein weiteres Bad mit Dusche findet sich im Flur. Im Obergeschoss wurde Parkett verlegt.

Der Außenbereich (teils noch in Erstellung) besteht aus einem Garten mit Terrasse sowie einem Geräteschuppen. Für die Unterbringung ihres Autos ist gesorgt: ein Carport steht am Haus zur Verfügung. Für mehr Stauraum sorgt ein Dachboden.

BEIDE ABGEBILDETEN DOPPELHAUSHÄLFTEN STEHEN ZUR VERMIETUNG (gespiegelter Grundriss, Größe und Flächen identisch) Lage: Das Haus befindet sich im ruhigen und beliebtem Isernhagen-Süd, einem Stadtteil von Hannover

- Sehr gute Anbindungen zur Autobahn A2 und A7, dennoch kein Autobahnlärm
- Innerhalb von 20 Minuten mit der Straßenbahn Linie 9 oder Auto in Hannovers Innenstadt
- Bushaltestelle ca. 200m entfernt
- vielseitiges Versorgungs- und Einzelhandelsangebot im nahen Umfeld erreichbar
- abwechslungsreiche Angebote an Kultur, Shopping, Sport, Gastronomie und Naherholung in der Nähe
- Schulen und Kitas in direkter Umgebung angesiedelt
- nahegelegene Felder und Wiesen sorgen für einen ländlichen Flair

Ausstattung: - Energieeffiziente Luftwärmepumpe
- KfW Effiizienzshaus 55
- Fußbodenheizung in jedem Raum
- 1 Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
- 1 Bad mit ebenerdiger Dusche
- 1 Gäste-WC
- Überwiegend große moderne Fensterfronten (3-fach verglast)
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern als Sonnenschutz sowie Einbruchsschutz
- Hochwertige Böden (Fliesen im EG, Stäbchenparkett im 1.OG, siehe Abbildungen)
- Deckenspots in Bädern und Fluren
- Garten mit Terrasse (südliche Ausrichtung) und Geräteschuppen
- Carport direkt am Haus Sonstiges: Aufteilung des Hauses
Erdgeschoss: 75,93m²
Diele: 11,97m²
HWR: 8,87m²
Gäste WC: 1,81m²
Gast/Arbeiten: 9,68m²
Küche: 9,87m²
Wohnen/Essen: 33,72m²

1.Obergeschoss: 73,42m²
Diele: 6,21m²
Duschbad: 5,28m²
Kind 1: 15,33m²
Kind 2: 15,34m²
Eltern: 21,70m²
Bad: 9,57m²

Das Haus wird ohne Küche vermietet, d.h.: eine Küche muss selbst angeschafft/mitgebracht werden.
Die genauen Nebenkosten können noch nicht beziffert werden, da es sich um einen Neubau handelt und noch keine Heizperiode als Referenz vorliegt.

Alle Angaben ohne Gewähr.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Tobias Reese
Tel.: 0511 - 850 370 30

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