6 Zimmer Reiheneck zum / zur Kauf in Hannover / Heideviertel (Objektnummer 265) - Hannover Immobilie

Courtagefrei ! Großzügig Wohnen zum Festpreis! Begehrte Wohnlage im Heideviertel!

ImmoNr	265
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck
PLZ	30625
Ort	Hannover / Heideviertel
Land	Deutschland
Wohnfläche	185 m²
Nutzfläche	55 m²
Grundstücksgröße	406 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	635.000 €
Währung	€

ImmoNr	265	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck	PLZ	30625
Ort	Hannover / Heideviertel	Land	Deutschland
Wohnfläche	185 m²	Nutzfläche	55 m²
Grundstücksgröße	406 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	635.000 €	Währung	€

Objektbeschreibung: PROVISIONSFREIER FESTPREIS!

Übezeugen Sie sich von diesem tollen Haus für die Klein-und Großfamilie!
Generationenwohnen möglich.

Besichtigen--Überzeugen--Erwerben
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In dieser Reihenfolge können wir Ihnen folgendes anbieten:

Großzügiges Einfamilieneckhaus mit Wintergarten, 2 Terrassen, einer Loggia im DG, nachträglichem Anbau (1979) zur Wohnerweiterung, sowie schön angelegtem Vorgartenbereich und ruhigem Garten hinter dem Haus!

- offener Wohn-Essbereich mit Zugang zum Wintergarten
- Teilunterkellerung mit wohnlichem Ausbau (als Wohnraum genutzt)
- eine Garage (auf nahegelegenem, zur Siedlung gehörendem Garagenhof)
- antiker und formschöner Kachelofen
- 3 Bäder
- Gäste-WC
- Wintergarten nachträglich installiert (1988)

Das Haus eignet sich optimal für Familien-und Generationenwohnen, da neben einem großzügigem Wohnbereich insgesamt 4 einzelne Schlafzimmer zur Verfügung stehen.

Das Haus wurde stets gepflegt und instandgehalten.
Kein nennenswerter Reparaturstau vorhanden.
Diverse Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt.

Energetische Modernisierungen könnten teilweise sinnvoll sein (Fördermittelfähigkeit), jedoch ist das Haus auch ohne große Investitionen sofort bewohnbar. Lage: Das hier offerierte Haus befindet sich in begehrter Wohnlage eines sehr gut erschlossenen Viertels in Hannover, dem Heideviertel.
Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man sowohl die Buslinien 124 und 127, die Straßenbahnlinie 4, als auch die Bahnlinien S 3, S 6 und S 7. Die Fahrzeit in die Innenstadt mit der S-Bahn beträgt 6 Minuten. Infrastrukturell wird in der Lage mehr geboten, was zum täglichen Bedarf notwendig ist. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und sämtliche Schulformen, sowie medizinische Versorgung.

Ausstattung: Im Keller:

-Hausanschlussraum nebst Heizung (Gaszentral aus 2001)
-Keller/Vorratsraum
-großer Hobbyraum wohnlich ausgebaut, größere Tageslichtquelle (Fenster), wertiger Fliesenboden, beheizt

Im EG:

-Gäste-WC
-Eingangsbereich mit Garderobe
-Schlaf/Gästezimmer
-Tageslichtbad mit Badewanne
-Anbau bestehend aus Wohn/Schlafzimmer inkl. Kachelofen, nebst kleinem Duschbad

weiter im EG:

-Diele/Treppe zum OG
-Küche (ältere EBK)
-Esszimmer mit Ausgang zum Vorgarten und Terrassenbereich
-Wohnzimmer mit Übergang zum Wintergarten und Abgang zum hinteren Garten

OG:

-2 Schlafzimmer
-1 Duschbad

Grundstück:

Bei der Angabe der Grundstücksgröße ist der Miteigentumsanteil an den Garagenflächen (Hof) beinhaltet. Die reine Grundstücksgröße, auf der das Haus steht, beträgt 372 qm.
Es besteht insgesamt aus 3 Flurstücken.

Hinzu kommt ein kleines gepachtetes Grundstück mit etwa 3 qm Fläche. Dieses ist seit Jahrzenten in Nutzung und kann alle 5 Jahre verlängert werden. Es besteht auch die Option des Erwerbs. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei, courtagfrei, ohne Vermittlungsgebühr!

Sie haben ein Objekt in der Nähe? Und spielen mit den Gedanken zu veräussern? Lassen Sie sich kostenlos und unverbindlich ein Verkaufsangebot von uns unterbreiten und nutzen Sie die Synergien unserer bereits vorhandenen Suchkundschaft! Wir freuen uns auf Sie!
Haben wir Ihr Interesse geweckt. Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.
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Als langjähriger Partner diverser Kreditinstute helfen wir Ihnen gern bei der Suche und Auswahl der richtigen Finanzierung .

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Patrick Müßel
Tel.: 0511-85037031

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