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Immobiliendetails

Barrierefreie 2 Zi.- Dachgeschosswohnung im Mehrfamilienhaus (Neubau)

ImmoNr178
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ30926
OrtSeelze
LandDeutschland
EtageDG
Wohnfläche82 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze3 Freiplätze
9 Garagen à 18.000 € (Kauf)
TerrasseJa
Kaufpreis311.372 €
Außen-Provision5,80 % des Kaufpreises inkl. 16 % ges. MwSt.vom Käufer
Währung
ImmoNr178 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ30926
OrtSeelze LandDeutschland
EtageDG Wohnfläche82 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze3 Freiplätze
9 Garagen à 18.000 € (Kauf)
TerrasseJa
Kaufpreis311.372 € Außen-Provision5,80 % des Kaufpreises inkl. 16 % ges. MwSt.vom Käufer
Währung
Objektbeschreibung: Die angebotene barrierefreie 2 Zi.- Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus, liegt zentrumsnah in Seelze, eingebettet zwischen Mittellandkanal und Stichkanal. Das Mehrfamilienhaus ist ein Neubau, demnach Erstbezug. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 81,94m². Die Wohnung verfügt über zwei modern, offen geschnittene Zimmer mit großem Wohnbereich. Eine Dachterrasse mit Südausrichtung lädt zum verweilen ein. Die modern geschnittene, lichtdurchflutete Wohneinheit verfügt in jedem Raum über eine Fußbodenheizung und in dem Bad über eine ebenerdige Dusche sowie einer Badewanne. Elektrisch gesteuerte Rollläden bieten ausreichend Sichtschutz für die überwiegend bodentiefen Fenster. Ein mechanisch belüfteter Abstellraum, angeschlossen an den Flur, bietet Platz zum verstauen. Eine Gemeinschaftsgarage bietet Platz zum Lagern von Fahrrädern, Kinderwagen etc. Lage: - Erschließung über die Wunstorferstraße in zweiter Reihe, nicht direkt an der Straße
- Eingangsbereich über die Nordseite des Mehrfamilienhauses
- Zentrumsnah in Seelze
- Sehr gute Anbindungen zur Autobahn A2 sowie B6, dennoch kein Autobahnlärm
- Seelze Bahnhof fußläufig erreichbar
- Innerhalb von 9 Minuten mit 3 S-Bahnlinien (S1, S2, S51) in Hannovers Innenstadt
- vielseitiges Versorgungs- und Einzelhandelsangebot im nahen Umfeld fußläufig erreichbar
- abwechslungsreiche Angebote an Kultur, Shopping, Gastronomie und Naherholung in der Nähe
- Schulen und Kitas in direkter Umgebung angesiedelt
- Dennoch sehr idyllisch gelegen nahe dem Mittellandkanal, dem Stichkanal Hannover-Linden sowie der Leine
Ausstattung: - Energieklasse A-Haus
- Wohnung im 3-Geschossigen barrierefreien Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Satteldach
- Überwiegend große moderne Fensterfronten
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern als Sonnenschutz sowie Einbruchsschutz
- Dachterrasse (ca. 15m²) in Südausrichtung
- Hochwertige PVC-Böden in Wohn- und Schlafräumen und Fliesen in Nassräumen
- Fußbodenheizung in jedem Raum
- Treppenraum mit Personenaufzug sowie Rollstuhlabstellraum im EG
- ebenerdige Dusch und Badewanne im Bad, sowie Bad-Möblierung (Unterschrank/Spiegelschrank)
- Küche inklusive Einbauküche
- Abstellraum angeschlossen an dem Flur
- Begrünte Außenanlage mit Spielplatz für Kleinkinder
- Abstellplatz für Abfalltonnen
- Gemeinschaftsgarage als weitere Abstellfläche für Fahrräder/Kinderwagen etc.
Sonstiges: Aufteilung Wohneinheit:
Flur 7,63m²
Bad 6,62m²
Abstellraum 5,90m²
Küche 12,31m²
Schlafen 16,68m²
Wohnen 25,85m²
Dachterrasse 14,62m²

Es besteht die Möglichkeit zum Erwerb eines Garageneinstellplatzes auf dem Grundstück.
Zusätzlich können auch mehrere Wohneinheiten auf einer Etage erworben und zusammengelegt werden.

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