2 Zimmer Erdgeschoss zum / zur Kauf in Seelze (Objektnummer 173) - Hannover Immobilie

Schwellenarme 2 Zi.- Erdgeschosswohnung im Mehrfamilienhaus (Neubau)

ImmoNr	173
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	30926
Ort	Seelze
Land	Deutschland
Etage	EG
Wohnfläche	83 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	9 Garagen à 18.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja
Kaufpreis	316.844 €
Außen-Provision	3,50% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. vom Käufer
Währung	€

ImmoNr	173	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	30926
Ort	Seelze	Land	Deutschland
Etage	EG	Wohnfläche	83 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	9 Garagen à 18.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja	Kaufpreis	316.844 €
Außen-Provision	3,50% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. vom Käufer	Währung	€

Objektbeschreibung: Die angebotene barrierefreie 2 Zi-. Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus ist ein Neubau, demnach Erstbezug. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 83.38m². Die Wohnung verfügt über zwei modern, offenen geschnittene Zimmer mit großem Wohn-Essbereich, sowie zwei große Fenster in beiden Zimmern. Eine Terrasse mit Garten in Südrichtung lädt zum verweilen ein. Die modern geschnittene, lichtdurchflutete Wohneinheit verfügt in jedem Raum über eine Fußbodenheizung und im Bad über eine ebenerdige Dusche, sowie eine Eckbadewanne. Zusätzlich gibt es ein Gäste WC und eine eine Gemeinschaftsgarage, sie bietet platz zum lagern von Fahrrädern, Kinderwagen etc. Lage: - Erschließung über die Wunstorferstraße in zweiter Reihe, nicht direkt an der Straße
- Eingangsbereich über die Nordseite des Mehrfamilienhauses
- Zentrumsnah in Seelze
- Sehr gute Anbindungen zur Autobahn A2 sowie B6, dennoch kein Autobahnlärm
- Seelze Bahnhof fußläufig erreichbar
- Innerhalb von 9 Minuten mit 3 S-Bahnlinien (S1, S2, S51) in Hannovers Innenstadt
- vielseitiges Versorgungs- und Einzelhandelsangebot im nahen Umfeld fußläufig erreichbar
- abwechslungsreiche Angebote an Kultur, Shopping, Gastronomie und Naherholung in der Nähe
- Schulen und Kitas in direkter Umgebung angesiedelt
- Dennoch sehr idyllisch gelegen nahe dem Mittellandkanal, dem Stichkanal Hannover-Linden sowie der Leine

Ausstattung: -Überwiegend große moderne Fensterfronten
-Terrasse (ca.15m²) in Südrichtung
-Hochwertige PVC-Böden in Wohnzimmer, Teppichboden im Schlafraum und Fliesen in Nassräumen
-Fußbodenheizung in jedem Raum
-Gäste WC
-Begrünte Außenanlage mit Spielplatz für Kinder
-Gemeinschaftsgarage als weitere Abstellfläche für Fahrräder, Kinderwagen etc.
-Energieklasse A-Haus
-Treppenhaus mit Personenaufzug sowie Rollstuhlraum im EG
-Abstellplatz für Abfalltonnen
-Wohnung im barrierefreien Mehrfamilien Haus Sonstiges: Aufteilung der Wohnung:

Flur 8.73m²
Bad 8.68m²
Gäste WC / Abstellraum 7.06
Schlafen 17.71m²
Wohnen/Essen/Küche 33.66m²
Terrasse 15,05m² (1/2 anrechenbar)

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Tobias Reese
Tel.: 0511 - 850 370 30

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