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Immobiliendetails

Rollstuhlgerechte 2 Zi.- Erdgeschosswohnung im Mehrfamilienhaus (Neubau)

ImmoNr173
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ30926
OrtSeelze
LandDeutschland
EtageEG
Wohnfläche83 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze9 Garagen à 18.000 € (Kauf)
TerrasseJa
Kaufpreis316.844 €
Außen-Provision5,80 % des Kaufpreises inkl. 16 % ges. MwSt.vom Käufer
Währung
ImmoNr173 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ30926
OrtSeelze LandDeutschland
EtageEG Wohnfläche83 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze9 Garagen à 18.000 € (Kauf) TerrasseJa
Kaufpreis316.844 € Außen-Provision5,80 % des Kaufpreises inkl. 16 % ges. MwSt.vom Käufer
Währung
Objektbeschreibung: Die angebotene rollstuhlgerechte 2 Zi.-Erdgeschosswohnung, in einem Mehrfamilienhaus, liegt zentrumsnah in Seelze, eingebettet zwischen Mittellandkanal und Stichkanal. Das Mehrfamilienhaus ist ein Neubau, demnach Erstbezug. Die Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von 83,38m². Die Wohnung verfügt über zwei modern, offen geschnittene Zimmer mit großem Wohn- Essbereich. Eine Terrasse mit angeschlossenem Garten mit Südausrichtung lädt zum verweilen ein. Die modern geschnittene, lichtdurchflutete Wohneinheit verfügt in jedem Raum über eine Fußbodenheizung und in dem Bad über eine ebenerdige, befahrbare Dusche. Elektrisch gesteuerte Rollläden bieten ausreichend Sichtschutz für die überwiegend bodentiefen Fenster. Ein Abstellraum angeschlossen an den Flur bietet Platz zum verstauen. Im Hausflur gibt es einen Abstellraum für Rollstühle. Eine Gemeinschaftsgarage bietet Platz zum Lagern von Fahrrädern, Kinderwagen etc. Lage: - Erschließung über die Wunstorferstraße in zweiter Reihe, nicht direkt an der Straße
- Eingangsbereich über die Nordseite des Mehrfamilienhauses
- Zentrumsnah in Seelze
- Sehr gute Anbindungen zur Autobahn A2 sowie B6, dennoch kein Autobahnlärm
- Seelze Bahnhof fußläufig erreichbar
- Innerhalb von 9 Minuten mit 3 S-Bahnlinien (S1, S2, S51) in Hannovers Innenstadt
- vielseitiges Versorgungs- und Einzelhandelsangebot im nahen Umfeld fußläufig erreichbar
- abwechslungsreiche Angebote an Kultur, Shopping, Gastronomie und Naherholung in der Nähe
- Schulen und Kitas in direkter Umgebung angesiedelt
- Dennoch sehr idyllisch gelegen nahe dem Mittellandkanal, dem Stichkanal Hannover-Linden sowie der Leine
Ausstattung: - Energieklasse A-Haus
- Wohnung im 3-Geschossigen barrierefreien Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Satteldach
- Überwiegend große moderne Fensterfronten
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern als Sonnenschutz sowie Einbruchsschutz
- Terrasse (ca. 15m²) mit Garten mit Südausrichtung
- Hochwertige PVC-Böden in Wohn- und Schlafräumen und Fliesen in Nassräumen
- Fußbodenheizung in jedem Raum
- Treppenraum mit Personenaufzug sowie Rollstuhlabstellraum im EG
- Befahrbare Dusche im Bad, sowie Bad-Möblierung (Unterschrank/Spiegelschrank)
- Küche inklusive Einbauküche
- Abstellraum angeschlossen an dem Flur
- Begrünte Außenanlage mit Spielplatz für Kleinkinder
- Abstellplatz für Abfalltonnen
- Gemeinschaftsgarage als weitere Abstellfläche für Fahrräder/Kinderwagen etc.
Sonstiges: Aufteilung Wohneinheit:
Flur 8,73m²
Bad 8,68m²
Abstellraum 7,06m²
Schlafen 17,71m²
Wohnen/Essen 33,66m²
Terrasse 15,08m²

Es besteht die Möglichkeit zum Erwerb eines Garageneinstellplatzes auf dem Grundstück.
Zusätzlich können auch mehrere Wohneinheiten auf einer Etage erworben und zusammengelegt werden.

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